上周是“救市”政策正式实施后的首个交易周，为进一步打破市场观望气氛，开发商们也顺应“民声”，部分楼盘趁着救市东风，各出奇招揽客促销，一时间“特价房”成为当前楼市关注的焦点。与此同时，开发商对于即将面市的新项目定价也表现出极度谨慎的态度。
　　
　　乘东风纷纷出招揽客

　　国家救市新政不仅使购房者行动起来，开发商们也纷纷针对新政调整销售策略，给冲着新政而来的顾客一些惊喜。日前，嘉合新兴推出的特价房，精装修最低6700元/平方米，其均价低于区域均价过千元，此消息犹如一枚炸弹，一时间在购房者中掀起千层浪，成为楼市的关注热点。与此同时，都市118、曼谷阳光·悦城、天和青年、启城商务、民生城市广场等一系列项目均推出特价房。

　　记者在部分售楼部走访时，听到最多的就是售楼员给客户介绍说，“现在契税降了，买房便宜”、“现在我们推出几套特价房，是配合国家新政的表现。”“国家都出手救市了，房价不会再怎么降了，现在正是买房好时机。”此类说辞不绝于耳。

　　记者还了解到，还有不少开发商趁着这股救市东风推出新货，如保利·百合花园、锦绣华城、新桥花园等多个项目将于近期正式亮相。
　　
　　新面市项目谨慎定价

　　在房地产业的鼎盛时期，楼盘均由开发商的“一锤定音”而敲定售价；而今，在楼市买方时代，开发商也放低了身价，纷纷推出“特价房”之类的促销策略，买房子产生了一定程度的议价空间。

　　在救市政策出台后，开发商纷纷表现出了极大的关注，但对于市场的实际影响，开发商还是显得比较务实，根据市场反应情况灵活调整项目售价。记者采访了解到，在当前的市场环境下，定价问题已成为最敏感而且最谨慎的问题。一位不愿透露姓名的开发商表示，虽然价格策略是提前定的，但选择在政策救市这个时机进行开盘，不得不考虑市场反应因素，目前楼盘价格已调整到了低位。
　
　　降价与否需看市场反应

　　对于市场上一系列借“特价房”招牌促销的现象，不少开发商表示，是否采取降价策略还要看市场反应。一位开发商坦言，“再等等看，我们也需要观望，看看市场对新政的反应情况，再决定是否采取降价措施。”他表示，部分开发商也在观望，这也正是当前我市楼市尚未出现普遍性降价的重要原因。

　　“开发商是否会进一步降价促销还要看各方对救市政策的反应，但涨价的通道被堵的局势已定。”某地产业内人士表示，由于大经济环境还未转好，购房者对楼市的信心恢复尚需时日，开发商逆市涨价的可能性很小。