8月，借奥运东风，我市房地产市场销售量大幅度回升，楼市日趋回暖。根据网上房地产数据显示：青岛市新房市场8月10日-8月16日一周新房共成交了878套，成交量比前一周（8月3日-8月9日）增加248套，环比增长幅度达40%。上周全市新房总成交面积达94362.25平方米，比前一周增加16877.6平方米，环比上涨22%。根据青岛新闻网统计，这已经是进入8月以来全市新房成交面积连续第二次大幅上涨了。

    从每日成交情况来看，8月10日-8月16日一周中，我市新房的每日成交量都有大幅上涨，除了8月13日、8月16日两天的日成交量为95套之外，其余每天的日成交量均在一百套以上，8月11日成交量达165套，日成交超过150套，这在近几个月的青岛楼市中都是比较罕见的。从全市各类物业成交比率来看，上周成交的878套新房中住宅类新建商品房占801套，成交面积达87458.58方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交534套，成交面积49622.09平方米，占到总住宅成交的61%，小户型成交比率比前一周环比上升了5%。

    从全市各区楼市成交情况来看，上周青岛楼市能取得如此好的成绩应该归功于崂山区楼市火爆热销，上周崂山区新房共成交了352套，占全市总成交量的40%，是全市新房销售量最高的区域。其中住宅项目左岸风度的集中签约量就高达311套，占该区域内新房成交总量的88%，据了解，崂山区的左岸风度项目中有大部分是在青岛大学教师中定向销售的，项目入市的集中签约促使了该区域新房销售量的激升。

    而前一周新房销售量最高的李沧区楼市，上周销售量却有大幅度回落，这其中最主要的原因应该是李沧热销项目绿城·理想之城在经过开盘的火爆热销一周之后，上周开始渐渐趋于平稳，绿城·理想之城上周共售出新房73套，仍是李沧最热销项目。

    除了崂山区和李沧区之外，上周青岛市区的其他区域新房销售表现并没有太大的起伏，郊区几个卫星城的新房市场也延续前一周的平淡，其中胶南市上周新房总成交量为100套，虽然比前一周成交量（42套）有所上涨，但也仅仅重新回到了7月每周销售量的平均水平。而平度市上周新房仅成交了47套，比上周的成交量还有所降低。倒是莱西市楼市上周销售情况稍稍好转，上周共成交新房96套，比前一周（58套）有较大幅度的提升。