编者按：青岛，作为独特的海洋文化滨海城市，倚海而建，逐蔚蓝而居，蓝色，蔚蓝的海洋意象也就成为青岛城市设计的主色调。蓝，天地之间的颜色，信步海滩，别墅林立，面朝大海，蔚蓝一片。放眼岛城，单以蓝、海字镶嵌案名或海报设计突出蓝色调的楼盘，就不下百个，如永盛•蔚蓝海岸、卓越•蔚蓝群岛、蓝水假期、天泰•蓝泉别墅、中海•银海一号、中海熙岸、悦海尊第等，形成了青岛楼盘独具滨海特色的“蔚蓝现象”。由此，对海的印象、对蓝的青睐成为岛城人、度假客独有的“蔚蓝”情结。

    蔚蓝盘点

    一、卓越•蔚蓝群岛

    项目价位：总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括住宅、蔚蓝国际商街、群岛会所、多语种精英教育区及其它配套。小高层起价4000元/平方米，均价4500元/平方米，联排别墅均价5400元/平方米。

    开发商：卓越集团。

    卓越集团启动品牌战略，提出“生活美学”的品牌核心主张，一直致力于探究生活美学，坚持美来源于自然的理念。

    蔚蓝系列是卓越集团的精品项目，多次荣获国际、国内大奖，还曾被联合国评为“国际花园社区”， 美誉与殊荣兼其一身的蔚蓝群岛已经造就了“蔚蓝品牌”，其市场评估价值已高达5.8亿。

    规化设计：深圳国际企业 深圳毅华

    规划亮点：
 
    1、珍稀天然生态湿地。位于胶州湾北海岸、白沙河、墨水河交汇处，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，营造160万平米私属的群岛公园。

    2、地处大胶州湾生态核心，遵守自然、环保、以人为本的原则，保持群岛原生态。提倡“公园生活”，其核心理念就是人与人、人与自然、人与社会的高度和谐。

    3、综合会馆，世界级尊贵品味。结合流行的home by home社区配套模式，打造行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的群岛综合会馆系统，提供休闲的尊崇服务。

    4、中西合璧的欧洲异域风情。将原版的西班牙建筑风情移植到胶州湾畔， 20万平米滨河公园、普鲁斯特桥、陶罐花钵、会所正前方的许愿喷泉，呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。

    5、优越的黄金地段，前瞻性的发展空间。依托城阳流亭临空经济圈，20分钟抵达城市中心，1小时通达威海、首尔、日本。伴随着胶州湾 的“拥湾”战略和临空经济园区的建设，未来前景被市场广泛看好。

    销售代理：北京洋正广告

    营销策划高招：

    1、打造卓越品牌，借势名人效应。2007年3月27日，卓越•蔚蓝群岛隆重举行奠基仪式，邀请博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、青岛市政领导亲临现场，探讨卓越•蔚蓝群岛对城阳区住宅建设的带动作用。

    2、专业权威人士言证，以群岛设计规划师语录出场，公布《卓越•蔚蓝群岛规划宣言》，推出群岛设计的核心理念。更援引多位国际建筑大师的建筑哲学，为群岛生活立言。

    3、为岛命名，楼盘一期打造五大私属群岛院落。红堡岛具地中海异域生活格调，蓝钻岛、琥珀岛、翡翠岛、落霞岛各具魅力。

    4、欧洲异域风情定位，关注细节。移植西班牙建筑风情，除五大群岛外，特设威尼斯街、牛津街、香榭里大道、会所街等四条风情商街，经典户型推出得细节周到，如米罗洋房、莫奈汀湖、雅典阳光、丹枫印象，具有欧洲韵味。群岛上建有普鲁斯特桥、彩虹桥、康桥、丽池桥等，具有跨越时空的历史人文气息。

    5、在营销推广上遵循业主的尊贵心理，追踪新闻焦点。2008年5月10日举办蔚蓝群岛营销推广客户座谈会，介绍卓越•蔚蓝群岛的广告营销诉求方向及方式，邀请业主畅谈意见，及其对群岛推广的建议。 5月31日，在一期会所举办烧烤晚会，进行项目推广。5月16日推出VIP卡火爆认购，交足5000元诚意金即可享受100元增值优惠；6月24日隆重举行客户答谢会；7月份，国语大片《赤壁》放映在即，卓越蔚蓝群岛邀请业主一起观赏，备受瞩目，赚足眼球。

    6、独特的圈子营销。7月13日，举办“卓越•蔚蓝群岛项目营销高峰论坛”。这次论坛以卓越•蔚蓝群岛会所为课堂，该项目的营销也成为青岛大学首届MBA班的课堂内容。而且，卓越•蔚蓝群岛也以MBA学员为宣传对象，形成独特的圈子销售模式。

    7、创意独特的群岛专题网站。网站内容包括项目介绍、群岛诞生记、交通图、卓越集团及开发品牌团队等，侧重诉求“私属群岛公园”是岛城独一无二的项目，群岛地图模拟置业者从市政府、火车站、长途汽车站等地出发，并特意设计以群岛为目的地的“闯七关”游戏，加强人们对项目交通便捷的认知。

    点评：卓越•蔚蓝群岛是卓越集团在城阳的大手笔制作，规划设计、推广宣传都属一流，一座私属岛已很难得，“群岛公园”的概念提炼更加珍稀少见！不愧是地产业内的蓝筹大佬。