长清区居民段某从王某手中买到一套房子，让他不解的是房子里居然住着别人，而对方声称王某早已将房子卖给了他——— 一起因一房二卖引发的官司在持续两年后尘埃落定，法院近日作出判决，撤销对第二份房屋买卖合同作出的民事调解。

    王某是长清区某公司职工，其名下有该公司分配的房产一套。2000年3月27日，王某将该房屋以2万元的价格卖给了段某某，双方签订了一份买卖协议，当时因全国统一办理房产证，王某的房产证已上交，两人约定待房产证下发之后再办理房产过户手续。此后，段某某即搬进该房屋居住，但双方一直未办理过户手续。

    2006年，长清区进行旧城改造，段某某所买的房屋在拆迁范围之内，王某与段某某之间因拆迁补偿发生纠纷，段某某向法院提起诉讼，要求确认双方原来签订的买卖房屋协议。法院审理后作出了判决，认定段某某与王某所签订的买卖房屋协议有效。王某不服，提起上诉，济南中院经审理维持了一审判决。两级法院的判决生效后，王某不履行协议的约定，没有与段某某办理过户手续。于是，段某某又向法院起诉，要求王某履行房产过户义务。该案件在审理中，王某却出人意料地向法院提交了一份民事调解书，称房屋卖给了段某，法院已确认买卖合同有效及过户义务。段某某不明白：王某怎么能将我实际居住的房屋出卖他人并得到法院的认可呢？

    原来，王某又于2007年6月18日与段某签订了一份房屋买卖协议，王某将段某某早已购买并实际居住的房屋以4万元的价格卖给了段某。段某以此向法院提起诉讼，请求确认协议内容有效，并与王某达成了调解协议。

    法院发现该问题后，依照法律规定对王某与段某的房屋买卖一案启动了再审程序。经审理，法院认为，涉案房屋已经由段某某居住多年，属合法占有，双方应该按照生效判决确认的协议办理过户手续。而段某在买房后请求法院确认协议有效，并与王某达成调解，应当认定是王某在行使物权过程中损害了他人的合法权益，属于权利滥用。据此，法院作出判决，依法撤销了王某与段某买卖房屋一案的民事调解。