“最近，前来办理新房贷款的人的确少了，但是提前还贷的数量却有所增加”。16日上午，香港中路某银行负责房贷的负责人告诉记者。人民银行青岛市中心支行公布的最新统计数字显示，今年一季度，本市个人消费贷款增速趋缓，其中新建房贷款比去年初增加6.4亿元，同比少增2.93亿元。

    今天，南京路一家银行房贷的负责人告诉记者，因为房贷利率从1月1日起统一调整后，今年从1月份以来提前还贷的人与去年同期相比多了将近20%。但是与提前还贷现象不同的是，新房贷款却始终提不起神来。“以前每个月有三四十套的业务量，但是现在数量直线下降，每月能办10套已经很好了”。某股份制银行的工作人员介绍说。

    青岛网上房产交易显示，二月份新房总成交量仅占一月份的40%，进入三月份后，楼市的销售状况依然不乐观。“大多数买房人的观望心态太厉害，一方面当心房价会出现什么变化，另一方面也在看国家大的政策会不会松动”。工商银行青岛分行南京路支行的一位客户经理说。根据人民银行青岛市中心支行的数字显示，一季度本市住房消费贷款新增11.16亿元，其中新建房贷款比去年初增加6.4亿元，同比少增2.93亿元；再交易房贷款比去年初增加4.65亿元，同比多增1.52亿元。“不仅仅是提前还房贷，其实股市资金回流到银行储蓄的也大大增加”。数据显示，截至3月末，本市居民外币储蓄存款余额1848.78亿元，比年初增加95.8亿元，同比多增4.09亿元。分币种看，人民币储蓄存款比年初增加104.23亿元，同比多增6.97亿元；外币储蓄存款比年初减少9171万美元，同比多降2831万美元。“由于季节性因素和股市震荡双重因素导致资金回流储蓄”。人民银行青岛市中心支行相关负责人分析说，一季度受春节影响，大量的居民储蓄回流，但是股市低迷导致的理财渠道“变窄”，不少市民只能选择将钱暂时存进银行。

    采访中，不少银行不愿意透露房贷下降的具体数字，但是从各家银行推出的新房贷产品来看，银行面临的压力可见一斑。